Radar: Vrednost zemljišta i objekata na Sajmu koji su preneti na novu firmu potcenjena za 59 miliona

Vlada Srbije prebacila je na novoosnovanu firmu Sava propertiz 2026 vlasništvo nad 41 parcelom i 44 objekta na prostoru Beogradskog sajma, koje je već obećano investitoru iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, odnosno kompaniji Beograd na vodi, piše danas Radar.

Vrednost te imovine Gradski zavod za veštačenje procenio je na 116,5 miliona evra.

Istraživanje Radara je pokazalo da je ta cifra za oko 59 miliona evra niža od tržišne vrednosti i da bi država mogla da bude oštećena za najmanje toliki iznos ukoliko se odluči da parcele i poslovni prostor na Sajmu po toj ceni proda Beogradu na vodi.

„Nema sumnje da će se Beograd na vodi, u kome se stanovi prodaju i za više od 10.000 evra po kvadratu, proširiti na prostor na kome se sada nalazi Beogradski sajam“, piše Radar.

To je, kako se navodi, predviđeno izmenama Prostornog plana područja posebne namene za taj projekat, koje su usvojene u oktobru prošle godine i njima je zapravo doneta odluka da to luksuzno naselje bude prošireno za oko 150 hektara.

Najavljeno je da će hale 1, 2 i 3 biti sačuvane, dok će preostali objekti biti srušeni i umesto njih biti sazidano novo luksuzno stambeno naselje.

Pre nego što se pristupi realizaciji tog projekta potrebno je doći do zemljišta, a preduzeti su i novi koraci, piše Radar.

Pre tri godine, kako se navodi, kompaniji Beogradski sajam država je oduzela i parcele i hale i upisala ih kao vlasništvo Srbije, a sada ih je prebacila na novoosnovano preduzeće Sava propertiz 2026, koje će se baviti razradom građevinskih projekata.

Za direktorku nove firme, čiji je država sada jedini vlasnik, postavljena je široj javnosti nepoznata Marina Matić, a njeno sedište je u Karađorđevoj 48, u zgradi Beogradske zadruge, koju je država pre desetak godina takođe ustupila Beogradu na vodi.

„U odluci o osnivanju Sava propertiza 2026 navodi se da njen kapital iznosi 13,6 milijardi dinara ili oko 116,5 miliona evra i da se sastoji od upisanog i unetog nenovčanog uloga. Potom su pobrojane 42 parcele ukupne površine od 161.756 kvadrata i 44 objekta površine od 28.242 kvadrata, koji su do tada bili u vlasništvu države, a sada su imovina nove firme“, piše Radar.

U dokumentu objavljenom u Službenom glasniku piše da je vrednost tih nepokretnosti procenio Gradski zavod za veštačenje i da je izveštaj o proceni tržišne vrednosti zemljišta i objekata sačinjen 14. maja ove godine.

Ipak, tako procenjena vrednost imovine značajno je niža od cifre do koje je došao Radar i to bi mogao da bude problem ukoliko vlast jednog dana reši da tu firmu, odnosno „njeno“ zemljište i objekte proda Beogradu na vodi, kako je to ranije i najavljeno.

Za određivanje tržišne vrednosti vodili smo se prosečnom cenom kvadrata koja se koristi za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026, objavljenom u Službenom listu grada Beograda.

U tom dokumentu piše da cena kvadrata građevinskog zemljišta u prvoj zoni, kojoj pripada Beogradski sajam, iznosi 80.166 dinara.

Kada se ta cifra pomnoži sa ukupnom površinom 41 parcele, koje su prenete novoj firmi, dolazi se do 110,8 miliona evra, koliko one realno vrede, piše Radar.