Danas: Poslednji rok za dodatne prijave za legalizaciju ističe 24. oktobra

Rok za podnošenje prijave za evidentiranje nekretnina po zakonu, reklamiranom kao "Svoj na svome", koji je trajao više od pola godine, ističe u subotu, 24. oktobra, preneo je portal Danasa.

Ko nije podneo zahtev u redovnom roku do 8. februara, ima priliku da to uradi u dodatnom roku do subote, uz obrazloženje i dokaz da je bio sprečen da to učini u prvom roku. U validne razloge za "probijanje" prvog roka spadaju nepredviđene okolnosti, poput bolesti, povrede, više sile, tehničkih razloga ili putovanja.

Zakon "Svoj na svome" donet je kao vid olakšice za ono što je u javnosti nazivano legalizacija objekata koji do sada nisu legalizovani. Da bi nekretnina bila i upisana u katastar, potrebno je platiti novčanu naknadu.

U promotivnoj kampanji "Svoj na svome" isticano je da se plaća 100 evra, mada su u praksi naknade uglavnom više i kreću se od 100 do 1.000 evra za kuće i stanove, u zavisnosti od lokacije i veličine naselja. Za evidentiranje pomoćnih objekata do 500 kvadrata ne plaća se naknada.

U nekim slučajevima građani su dobili obračune i po nekoliko desetina puta veće od najavljene cene.

Pored finansijskog podsticaja, po ovom zakonu i administrativno je olakšan upis objekta u katastar kao privatne svojine. Nije potrebno pribavljanje skupe tehničke dokumentacije, dok je i sam način prijave pojednostavljen. Zahtevi su se mogli podneti onlajn, u opštini ili u Pošti.

Advokat Gordana Mihailović kaže da je velika prednost ove prijave što brzo i lako dozvoljava onima koji poseduju nelegalne objekte da ih puste u promet.

"Zna se da je neki objekat bio nelegalan i da je pretvoren u status legalnog, bez ikakve građevinske dokumentacije, samo na osnovu prijave. Na taj način se ljudima, koji su izgradili te nelegalne objekte, dozvoljava da ga stave u neki status u kom mogu da prometuju taj objekat", navela je Mihajlović.

Što se tiče poreza, većina vlasnika takvih objekata, prema njenim rečima, ranije ih je prijavljivala za legalizaciju, pa je sekretarijat za legalizaciju slao informacije Upravi javnih prihoda, tako da su oni plaćali porez.

Prvo su, kako je rekla, rešavani jednostavniji predmeti, dok će oni komplikovaniji, verovatno sačekati.

Zakon je donet u jesen prošle godine, a prijave su počele 8. decembra. Do 8. februara zahteve je podnelo 2.470.000 građana. Iako je, to veliki broj prijava, advokat Đorđe Vukotić upozorava da ta informacija nije reprezentativna kada je u pitanju broj objekata.

"Ministarstvo građevinarstva je davalo tumačenja da treba da podnese zahtev svako od suvlasnika, što znači da su mnogi ljudi verovatno i duplo podnosili. Tako da tih 2,5 miliona ne znači ništa, jer ne znamo šta su oni to sabirali. Može da bude jedna ogromna zgrada, kao jedan objekat, a može i neki manji objekat da ima četiri prijave", naveo je Vukotić.

Dodao je da do sada nije objavljen zvanični izveštaj za koliko objekata i koje kategorije je tražena legalizacija i na kojim opštinama jer to može biti objekat koji ne vredi ništa, vredi 5.000 evra ili 500.000 evra.

Za one koji su probili i dodatni rok i nisu legalizovali objekte, važiće standardna procedura legalizacije. Postoje i slučajevi gde država ima nadležnost da sruši objekat, ukoliko ugrožava prava ili bezbednost trećeg lica, kao i da ga prisvoji ukoliko je nelegalan objekat na državnom zemljištu.

Vukotić smatra da je inicijativa "Svoj na svome" jako loše osmišljena i još gore sprovedena, kao i da se svela na "floskulu i na jednu krajnje populističku reformu".

„Upisani su neki objekti sa netačnim površinama, neki i bez površine. Krajnje nedosledno se to sprovodilo. Rešena su neka pitanja nekim ljudima za koje nije bio nekakav prioritet, naravno i onima koje ja zovem profesionalnim investitorima nelegalne gradnje. To su oni koji se bave nelegalnom gradnjom i konkurišu legalnoj gradnji, a toleriše ih inspekcija i posle toga se sve to legalizuje", ocenio je Vukotić.

Dodao je da je takav zakon bio povod da se "prikupi nešto malo para i stvori utisak da se nešto bitno radi dok se nekim privilegovanim investitorima mimo redosleda i očigledno na nečiju intervenciju rešavaju komplikovane prijave".