Tržište nekretnina u Srbiji poraslo na 7,4 milijarde evra u 2024. godini

Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji dostigla je 7,4 milijarde evra u 2024. godini, što predstavlja rast od 15% u odnosu na prethodnu godinu, saopštio je danas Republički geodetski zavod (RGZ). U istom periodu zaključeno je 126.787 kupoprodajnih ugovora, što je povećanje od 4,2% u odnosu na 2023. godinu.

Dominacija regulisanog tržišta

Regulisano tržište nepokretnosti činilo je 75% ukupne vrednosti prodatih nekretnina, odnosno 5,6 milijardi evra. Prema broju ugovora, njegov udeo je iznosio 86%, sa 109.444 zaključenih ugovora. Vrednost prometa na regulisanom tržištu veća je za 1,2 milijarde evra u odnosu na 2023. godinu, dok je njegov udeo u ukupnoj vrednosti tržišta porastao za sedam odsto.

Najviše kupoprodajnih ugovora na regulisanom tržištu sklopljeno je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (9.208 ugovora). Najveća vrednost prodatih nepokretnosti ostvarena je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu, sa oko 965 miliona evra.

Pad na delimično regulisanom tržištu

Delimično regulisano tržište činilo je 25% ukupne vrednosti tržišta u 2024. godini, odnosno 1,8 milijardi evra, uz 17.385 zaključenih ugovora (14% ukupnog broja transakcija). U poređenju sa 2023. godinom, vrednost prometa na delimično regulisanom tržištu smanjena je za 7%, a broj ugovora za 1%.

RGZ ističe da je ovo prvo zabeleženo smanjenje aktivnosti u vrednosti i obimu delimično regulisanog tržišta od kada se prati ovaj segment. Najveći broj ugovora na delimično regulisanom tržištu zabeležen je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (1.660 ugovora), gde je ostvarena i najveća vrednost transakcija od 293 miliona evra.

Stabilna dinamika i efekti mera

Podaci za 2024. godinu ukazuju na stabilnu dinamiku tržišta nepokretnosti u Srbiji, sa dominantnom ulogom regulisanog segmenta. RGZ zaključuje da nastavak rasta u ovom delu tržišta „potvrđuje da mere usmerene na unapređenje pravne sigurnosti i efikasnosti transakcija daju rezultate“.