„Formalizacija imovine“: Sofronijević brani novi zakon, garantuje svojinu i jednakost pred zakonom

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je danas u Skupštini Srbije, na kraju rasprave o Predlogu zakona o posebimim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, da se njime uvodi ustavni i međunarodni proces pravne formalizacije, zasnovane na načelu pravičnosti, jednakosti i vladavine prava.

Ona je rekla da se predloženi zakon oslanja na Ustav, koji svakom građaninu garantuje pravo na svojinu i jednakost pred zakonom, a temelji se i na Evropskoj konvenciji za zaštitu ljudskih prava, koja obavezuje državu da štiti pravo vlasništva.

„Predlog je zasnovan i na principima Ujedinjenih nacija o formalizaciji imovine, kojom država priznaje realnost i kojim se faktičko pravo korišćenja pretvara u pravo vlasništva“, rekla je Sofronijević.

Dodala je da predloženi zakon nije poklon, ni abolicija, ni nagrada ni kazna, već povratak reda i poverenja i da su svi građani jednaki, bez izuzetka.

Jedina razlika je, prema njenim rečima, u socijalnom statusu jer država štiti porodice sa više dece, borce, invalide, samohrane roditelje i seoska domaćinstva, pošto štiti stan kao osnovno ljudsko pravo. 

„Oni koji su gradili radi profita moraju da plate doprinos za uređenje građevinskog zemljišta, bez popusta i mogućnosti plaćanja na rate“, rekla je Sofronijević.

Istakla je da je bezbednost „važno pitanje, ali ljudi u tim objektima, već žive godinama“.

„Ti objekti građeni su po nekim planovima uz pomoć stručanjaka, ali van formalne evidencije, a država ne može da kaže da ono u čemu ljudi žive ne postoji. Predloženim zakonom država ne izdaje potvrdu o tehničkoj ispravnosti, već pravno priznaje faktičko stanje, uz obavezu vlasnika da objekte po upisu, održava“, navela je Sofronijević.

U evidenciji će, kako je istakla, postojati zabeležba da je upis prava učinjen na osnovu predloženog, odnosno usvojenog zakona, što je i obaveštenje trećim licima.

Predloženim zakonom daje se, prema njenim rečima, mogućnost vlasniku da sprovede sanaciju i tehničku proveru.

„Ne zatvaramo oči pred realnošću, već je pravno priznajemo. Zakon donosi nultu toleranciju na bespravnu gradnju, a upisom počinje obaveza države i opština da urede prostor u kome se živi. Lokalne samouprave obavezuje da u roku od dve godine izmene planska dokumenta i pokrenu urbanu obnovu i uređenje neformelnih naselja“, rekla je Sofronijević.

Istakla je da je Zakon o planiranju i izgradnji izmenjen da bi se uskladio sa predloženim zakonom o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima i da je došlo vreme da se uz široku javnu raspravu donese novi zakon o planiranju.

Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru uvodi, kako je rekla „malu konvalidaciju“.

Time će se, prema njenim rečima, omogućiti da se isprave, izdate pre više decenija, a koje su faktički valjano zasnovale pravo korišćenja ili svojine, ali nisu bile pravno priznate zbog tehničkih, evedencionih ili procesnih razloga, sada priznaju kao važeće.

„Usvajanjem tri predložena zakona imamo jedinstven reformski paket koji predviđa digitalne postupke, pravno je usklađen i socijalno odgovoran. Oni zajedno čine temelj modernog sistema jer uređena svojina i prostor znače siguran razvoj zemlje“, ocenila je Sofronijević.