Ministarstvo podržava izdvajanje dodatnih 300 milona evra za stambene kredite za mlade

Pomoćnik ministra finansija Srbije Ognjen Popović najavio je danas da će Ministarstvo finansija uputiti inicijativu Skupštini Srbije o izmenama i dopunama zakona kojim bi se regulisalo dodatno izdvajanje 300 miliona evra za državnu garantnu šemu za subvencionisane stambene kredite za mlade, uz zadržavanje postojećih uslova i dodatna unapređenja, poput šireg kruga potencijalnih žiranata.

On je za RTS kazao da je interesovanje mladih za stambene kredite u Srbiji premašilo očekivanja, pošto je do sada odobreno 6.645 kredita, čime su sredstva predviđena za garantnu šemu iscrpljena pre maja.

Istakao je da je uočljiv pomak sa dominantne potražnje u Beogradu ka drugim delovima zemlje, kao i sve veće interesovanje za kupovinu kuća i imovine van urbanih centara.

„U samom početku više od 50 odsto zahteva bilo je iz Beograda, dok je sada taj udeo pao na oko četvrtinu, a više od 56 odsto zahteva dolazi iz ostatka Srbije, što pokazuje da je program zaživeo na celoj teritoriji zemlje“, istakao je Popović.

Naveo je da je struktura korisnika po godinama ravnomerna, uz najveći udeo mladih između 25 i 30 godina.

„Kada govorimo o dinamici realizacije i interesovanju, već sada govorimo o potencijalu većem od 10.000 stanova, što pravi značajnu razliku i pomaže da se reši jedan od najvećih izazova mladih – dolazak do prve nekretnine“, rekao je pomoćnik ministra finansija.

Smatra da se poseban značaj programa ogleda u tome što je omogućio pristup stambenim kreditima i onima koji ranije nisu imali tu mogućnost, uključujući mlade sa nestalnim zaposlenjem ili bez stalnih prihoda, uz podršku žiranata.

Dodatno, kako je naveo, sniženi troškovi i minimalno učešće olakšali su ulazak u proces kupovine nekretnine.

„Učešće je svega jedan odsto, a pored toga su značajno umanjeni ili ukinuti troškovi obrade kredita, notara i upisa u katastar, što inače može da iznosi i do tri odsto vrednosti nekretnine“, ukazao je Popović.

Kao još jednu prednost naveo je stabilnost otplate u prvim godinama, što je „posebno važno u uslovima promenljivih kamatnih stopa na evropskom tržištu“.

„Prvih šest godina kamatna stopa je fiksna i iznosi 1,5 odsto, dok ostatak subvencioniše država, što mladima daje sigurnost u periodu kada grade karijeru i najviše im je potrebna finansijska stabilnost“, rekao je Popović.

Istakao je da se do iznosaa dodatnih izdvajanja za garantnu šemu, od 300 miliona evra, došlo na osnovu analiza.

„Taj iznos od 300 miliona je apsolutno nešto što i naše analize pokazuju i što zahtevi banaka i građana ukazuju da je iznos koji je potreban do kraja godine. Ostavili smo mogućnost da žiranti budu i lica koja nisu članovi porodice, kako bismo pomogli mladima koji nemaju tu vrstu podrške u svom okruženju“, kazao je Popović.

Iako su pojedine banke već dostigle limite, obrada zahteva se nastavlja, a cilj je da se zakonske izmene usvoje na vreme kako bi program funkcionisao bez prekida.

„Zahtevi se i dalje primaju i obrađuju, a očekujemo da u roku od oko 30 dana, koliko je potrebno za realizaciju kredita, budu usvojene izmene koje će omogućiti nastavak programa bez zastoja“, kazao je on.

Prema njegovim rečima, dosadašnja analiza pokazala je da nije došlo do značajnog rasta iznosa kredita, koji u proseku iznosi oko 75.000 evra, što, smatra, ukazuje na stabilnost tržišta i realne potrebe korisnika.

„Interesovanje nas je iznenadilo, ali je sama realizacija u skladu sa očekivanjima, što nam daje dobru osnovu za dalje planiranje i eventualno širenje programa u budućnosti“, rekao je Popovović za RTS.