Radar: Davoru Macuri država plaća tri miliona evra za nelegalnu gradnju hotela Union u Beogradu

Većinskom vlasniku firme Procoopac, Davoru Macuri, koji bez građevinske dozvole izvodi radove na rekonstrukciji i adaptaciji hotela Union u centru Beograda, država je isplatila dve tranše subvencija u iznosu od 1,88 miliona evra, a preostali deo od 1,12 miliona trebalo bi da bude uplaćen tokom ove godine, piše danas Radar.

Za taj posao, koji se realizuje u okviru priprema za međunarodnu specijalizovanu izložbu Ekspo 2027, angažovana je firma Starting, čiji je direktor hapšen zbog istrage o finansijskim malverzacijama na projektu rekonstrukcije srpske železnice.

Do početka održavanja izložbe Ekspo 2027 ostalo je nešto više od godinu dana, a brojni biznismeni, neretko bliski vlasti, iz državne kase dobili su podsticaje za izgradnju ili rekonstrukciju hotela u iznosima koji se mere milionima evra.

Na tom spisku je i Davor Macura, koji je od dolaska SNS-a na vlast izgradio jednu od finansijski najmoćnijih poslovnih imperija, a brojne firme iz sastava njegove Alta grupe već su dobile niz unosnih poslova od države.

Sudeći po dostupnim podacima, on nije gubio vreme i nije podnosio zahtev za lokacijske uslove, a i za građevinsku dozvolu ili odobrenje za gradnju, nego je bez tih papira krenuo u realizaciju projekta koji je zacrtao i koji bi trebalo da bude završen do decembra ove godine.

Na gradilištu u Kosovskoj ulici u strogom centru Beograda, gde se nalazi hotel Union, postavljena je gradilišna tabla, a na njoj nema broja građevinske dozvole ili odobrenja za gradnju. Radovi koji se izvode okvalifikovani su kao „tekuće održavanje“, uprkos tome što se prema projektu izvode daleko ozbiljniji radovi, koji uključuju i povećanje površine.

Ekipa Radara posetila je sporno gradilište na kome se izvode veliki radovi. Stavljena je skela na fasadu, a iako nismo mogli da uđemo u objekat, videlo se da se u unutrašnjosti pripremaju ozbiljne intervencije.

Osim da je reč o tekućem održavanju, na gradilišnoj tabli piše da je predviđeno da radovi počnu u septembru 2025. Projektnu dokumentaciju pripremio je Biro kjub partners (Bureau Cube Partners), dok je izvođač radova Rojal antikor.

Na licu mesta zatečeni su radnici Startinga, firme koja je bila glavni podizvođač radova kineskim kompanijama na rekonstrukciji Železničke stanice u Novom Sadu.

Njen manjinski suvlasnik i tadašnji direktor Nikola Trivić bio je hapšen po nalogu Tužilaštva za organizovani kriminal u okviru istrage o finansijskim mahinacijama na projektu rekonstrukcije i modernizacije srpske železnice, a sa još 13 osoba bio je osumnjičen da su malverzacijama oštetili budžet Srbije za 115 miliona dolara.

Prema idejnom rešenju koje je objavljeno na stručnim sajtovima, predviđene su rekonstrukcija, adaptacija i dogradnja hotela Union, a radi proširenja kapaciteta i njegovog adekvatnog opremanja.

Kako je navedeno, dogradnja poslovnog dela vrši se u okviru postojećeg gabarita sa promenom volumena u potkrovlju, bez promene postojeće visine slemena i venca objekta, kao i oblika krova ka Kosovskoj ulici.

Između ostalog, menja se postojeća krovna konstrukcija armiranobetonskom pločom, biće adaptiran tavanski prostor, a krovna konstrukcija i krovni pokrivač iznad galerije prizemlja biće zamenjen ravnim zelenim krovom sa zastakljenim delom iznad restorana.

Tu je i pripajanje dela prostora na galeriji prizemlja, kao i totalna rekonstrukcija i sanacija fasada. U planu je i širenje sva tri ulaza, zamena postojeće nadstrešnice iznad glavnog ulaza, sanacija atrijuma, ugradnja novih liftova.

Danijel Dašić, građevinski inženjer, naveo je za Radar da u ovom slučaju nema govora o tekućem održavanju, jer se menja kompletna fasada, kao i krov.

„U pitanju je rekonstrukcija. Mislim da je potrebna i građevinska dozvola (a ne odoborenje za izvođenje radova, prim. aut.), jer se originalna površina značajno menja, sa 2.777 na 3.645 kvadrata, od čega bi na podzemni deo otpadalo 837 kvadratnih metara, a na nadzemni deo preostalih 2.808 kvadrata“, rekao je on.

Advokat i šef pravnog tima organizacije RERI, Jovan Rajić rekao je za Radar da je tragično što se u zemlji u kojoj se dogodila nesreća na Železničkoj stanici u Novom Sadu, neozbiljno shvata izvođenje građevinskih radova i obaveza poštovanja propisa.

„Već smo navikli na činjenicu da vlast SNS tajkunima toleriše zaobilaženje propisa, ali se ovde osim nezakonitosti radi i o pitanjima bezbednosti i kvaliteta izvedenih radova“, rekao je Rajić.

Dodao je da, pre nego što se investitoru izda upotrebna dozvola za određeni objekat, stručna komisija vrši tehnički pregled kako bi utvrdila da li je objekat izgrađen u skladu sa uslovima, propisanim građevinskom dozvolom.

Ako, kako je rekao, nema građevinske dozvole, nema ni potrebe da se obavi tehnički pregled, pa nema ni upotrebne dozvole.

„U slučaju da su radovi većeg obima, a očigledno jesu, pitam se ko će proceniti da li je ovaj objekat podoban za upotrebu“, rekao je Rajić.

Istakao je da je „ova zbrka nastala usvajanjem leks specijalisa za Ekspo koji je u direktnoj suprotnosti sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, jer propisuje da se objekat može koristiti bez upotrebne dozvole, samo na osnovu izveštaja tehničke komisije o izvršenom tehničkom pregledu objekta“.

Hotel Union prodat je u junu 2024. vlasniku kompanije Loga plus, Vladanu Miketiću, predsedniku Bokserskog kluba Crvena zvezda i potpredsedniku istoimenog sportskog društva, kao deo imovine u stečaju za 6,2 miliona evra.

Iako se o tome nije pričalo, već tada je, međutim, bila poznata njegova biografija, puna u najmanju ruku spornih detalja.

U to vreme uveliko je trajalo suđenje njemu i članovima kriminalne grupe „vračarci“ Nikole Vuševića Džonija, koja je važila za jednu od najvećih u Srbiji, odmah posle klana Veljka Belivuka. Baš u vreme kad su hapšeni njeni članovi, u novembru 2022, u sklopu iste akcije priveden je i Miketić.

Godinu dana kasnije potvrđena je i optužnica, kojom je obuhvaćeno 38 osoba i one se terete za tri teška ubistva i pet teških ubistava u pokušaju.

Tadašnji vlasnik hotela Union, optužen je za teško ubistvo u pokušaju i podstrekavanje.

U optužnici piše da je Miketić, postupajući po nalozima Uroša Piperskog, u nameri da Andrija Zarić bude lišen života, zajedno sa Stevanom Mandarićem obezbedio iznos od 50.000 evra radi isplate izvršiocima krivičnog dela.

Uprkos teškim i ozbiljnim optužbama, Miketić je pušten da se brani sa slobode nakon što je položio jemstvo od 900.000 evra, uz zabranu napuštanja zemlje.