Nacionalna organizacija potrošača Srbije (NOPS) upozorava građane na predstojeću zakonsku obavezu banaka da samoinicijativno brišu hipoteke i zaloge za otplaćene kredite do 1. jula 2025. godine, ističući da ovaj postupak mora biti besplatan za korisnike.
Prema članu 79. Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, banke su dužne da preduzmu sve potrebne aktivnosti – od pribavljanja dokumentacije i izdavanja brisovnih izjava do podnošenja zahteva za brisanje i obaveštavanja klijenta – o sopstvenom trošku. To znači da građani više nemaju obavezu prikupljanja dokumentacije, plaćanja taksi ili angažovanja notara.
Potencijalni problemi i savet za građane
Međutim, NOPS ukazuje na potencijalne probleme u praksi. Goran Papović, predsednik NOPS-a, navodi da veliki broj banaka, koje su prošle kroz spajanja i akvizicije, možda ne raspolaže ažurnom dokumentacijom o starim ugovorima. Procenjuje se da postoji najmanje 40.000 takvih slučajeva, dok potrošačke organizacije sumnjaju da je stvarni broj višestruko veći.
U situacijama kada brisovna izjava ne postoji, hipoteka ne može biti uklonjena iz registra, što stvara ozbiljne prepreke građanima u prometu nepokretnosti ili prilikom podizanja novih kredita, čak i ako su prethodne obaveze davno izmirene.
NOPS postavlja pitanje da li banke svesno čekaju masovne tužbe ili računaju na neinformisanost klijenata. Stoga, pozivaju građane da nakon 1. jula provere status svojih nepokretnosti u Katastru (RGZ) i registru zaloga (APR), te da eksplicitno zatraže dokaz od banke da je postupila u skladu sa zakonom.
U suprotnom, građani imaju osnov za pokretanje privatnih i grupnih sudskih postupaka, kao i obraćanje regulatornim telima zbog kršenja zakonskih obaveza. „Zakon je jasan. Rok je određen. Banke moraju da ga poštuju, a građani su tu da ih na to podsete“, zaključuje NOPS.
Vaše mišljenje je deo priče
Otvorite diskusiju i budite prvi koji će komentarisati ovu vest.