Iako su Beograd i Novi Sad i dalje najatraktivnije destinacije za ulaganje u nekretnine, manji gradovi poput Smedereva, Bora i Zaječara sve više privlače pažnju kupaca i investitora. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), region Južne i Istočne Srbije beleži najveći godišnji rast u prometu i vrednosti prodaje stanova.
U prvom kvartalu 2025. godine, Južna i Istočna Srbija ostvarile su rast prodaje stanova od 41,4 odsto, dok je vrednost prometa skočila za čak 87,8 odsto. Cene stanova u ovom regionu porasle su za 6,14 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Ovi podaci ukazuju na značajan potencijal tržišta u ovom delu zemlje.
Kao primer, u Boru su cene stanova u staroj gradnji skočile za čak 38 odsto, što je najveći rast u Srbiji. U Zaječaru je zabeležen rast od 28 odsto. Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida objašnjava da su ovi visoki procenti delom posledica niske osnovice, jer je tržište još uvek manje razvijeno. Ipak, investicioni zamah i otvaranje novih radnih mesta u Boru, na primer, direktno utiču na rast cena.
Cene nekretnina u ovim gradovima su znatno povoljnije u odnosu na Beograd i Novi Sad. Na primer, dok se stan od 50 kvadrata u Beogradu kupuje za oko 130.000 evra, u Smederevu je za isti novac moguće kupiti čak dva stana, s obzirom na prosečnu cenu kvadrata od oko 1.355 evra. U Nišu je prosečna cena oko 1.760 evra, dok se u Vranju kvadrat može naći i za manje od 800 evra.
Stručnjaci smatraju da, uz niže cene i stabilan rast potražnje, jugoistočna Srbija postaje strateški pametan izbor za investitore koji traže povoljnije ulazne troškove i dobar prinos. Ključni faktori koji oblikuju ovo tržište su ekonomska situacija, demografija, infrastruktura i starost nekretnina, koji, uprkos izazovima, otvaraju brojne prilike za ulaganja.
Šta vi mislite?
Još nema komentara. Budite prvi koji će otvoriti diskusiju.